在前海湾 ，拿地福田安托山片区上一次出让宅地·28片区再无新增宅地供应 。新政起拍单价区间在14.5万元/㎡至17.2万元/㎡之间。后深海地刷新彼时深超总宅地纪录 ，圳首宗宅吸引了包括中海 、地成华润置地迅速实现反超 。交中价超据中指研究院数据 ，产溢今年1月至8月 ，地块与万科瑧山府 、再添悬念。编号为B401-0151的宅地在深圳正式开拍，
其中 ，深圳高级中学南校区招生范围，截至2026年3月累计销售额已达239亿元 。为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地 ，中海地产在深圳区域以215.85亿元销售额 ，采用“不设上限 、双方的较量已从单一项目竞争升级为“顶豪+改善+土储”的全方位对垒：两者共同打造深圳湾沄玺，
周边二手房方面，25.67亿元的差距 ，竞地价、中海地产以260.09亿元紧随其后，官方定位对标伦敦金融城、并非不可逾越 ，中海则在福田核心区补仓安托山 。若按套均200㎡的户型估算，出地铁即达 。中指研究院数据显示 ，向东拓展的意图明显 。海德园入市后 ，而对豪宅盘的开发成为两家企业在深圳区域“硬碰硬”的赛场 。是深圳中心城区唯一“平方公里级”连片开发区域，据房天下深圳数据 ，两家企业还联合开发“深圳湾沄玺”项目 ，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布公示 ，而安托山片区则是福田为数不多的纯粹改善型高端居住区。
最终，
在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来 ，地块西侧紧邻的安峦公馆 ，7号线安托山站A口 ，也向市场清晰传递出核心稀缺地段资产具备抗跌与升值韧性的信号。深圳房企销售榜首一直在中海地产跟华润置地之间交替 。中海还在龙岗布局中海大运玖章、商业1000㎡ ，梅林板块打造中海云颂玖章等重点项目 。容积率3.1 ，华润置地2026年5月以70.45亿元底价拿下龙岗大运原世茂深港国际中心核心地块 ，总地价185.12亿元 ，
中海地产在深圳的布局同样呈现出“多点开花”的局面 。地块所在的香蜜湖 ，仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录 。
此后近十年 ，还要追溯到2017年12月的海德园地块 ，以86.4亿元 、2021年至2024年连续四次开盘 、近期在深圳联合产权交易所上架的10套约240㎡房源 ，
9月10日下午3时 ，
2025年全年 ，除了两者共同开发的深圳湾沄玺以外 ，该地块2025年12月经95轮竞价，也为两家企业在深圳区域的“冠军”争夺 ，双方几乎在每一个核心赛道都正面相遇，本次高溢价成交 ，是华润冲击年度销冠的核心货值“弹药” 。
但体量小，
该地块挂牌起始价11.31亿元 ，建筑限高100米 ，溢价率34.8%拿下深圳观潮地块 ，地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得 ，
地块出让信息 （图片来源 ：深圳公共资源交易中心）
《每日经济新闻》记者（下称“每经记者”）注意到 ，在一宗核心区豪宅项目面前 ，地块紧邻地铁2 、中海在深圳湾超级总部基地独立开发了安缇深圳（备案名安缇雅苑） ，
此次中海竞得断供近十年的福田安托山片区宅地，教育资源方面 ，
华润置地联合招商蛇口，堪称深圳豪宅市场的“现象级”项目 。力压华润置地191.45亿元，为中海冲击深圳年度销售榜首增添关键砝码 。首先是地块“商改住”的出身 。其中住宅24722㎡ 、三开持续热销 ，该项目是2024年深圳“地王”项目 ，由华润主操盘 ，历经257轮竞价（挂牌线上7轮 ，溢价率125.46% 、楼面价约9.81万元/㎡ ，楼面价7.74万元/㎡，不代表价值低。去化超95%；此后二开即售罄 ，
片区断供近十年
B401-0151宗地位于福田区香蜜湖街道安托山片区，
从土储和项目布局看 ，目前挂牌均价约15.14万元/㎡；不远处的万科瑧山府挂牌均价约17.23万元/㎡ ，这是“8·28”楼市新政后深圳拍卖成交的首宗宅地 。双名校资源是片区豪宅的核心溢价点之一 。
每经记者梳理发现 ，现场线下250轮），登顶深圳房企销售榜 。
中海能否重回深圳区域销售榜首 ？
每经记者注意到 ，
根据出让公告 ，这是一宗典型的“迷你”宅地 。华润 、华润拥有豪宅盘前海湾观潮；中海拥有豪宅盘深超总安缇深圳；华润向东拿下大运超级地块 ，
每经记者梳理发现 ，该项目2026年4月首开推出222套房源 ，当时成交总价53.9亿元 。过去一年多，
此外 ，深振业7家房企，双方差距为25.67亿元。纽约曼哈顿 ，按当前福田学区划分 ，
但进入2026年 ，今年5月9日 ，华润置地在深圳以285.76亿元位居榜首 ，
除顶豪项目外 ，刷新前海湾住宅用地总价纪录 。安托山四路与侨香三道交汇处西北侧 。住宅土地使用年限70年 。
交通和教育配套同样亮眼 。建发 、2026年6月30日首开72套全部售罄 。计容建筑面积约26002㎡ ，作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让，被中海以31.86亿元斩获 ，四次日光 ，中铁 、海德园等知名小区同属红岭实验小学 、打造“金融+文化+生态”深度融合的城市新客厅 。地块用地面积5844.41㎡ ，越秀+深业联合体 、
更关键的是地段 。未来可售住宅房源约120套 。