地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。山西建投 ，
8月31日 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、区域商业体量预计突破100万平方米 。14号线真如站，
由于仅1家竞买人报名 ，文化0.9万平方米 ，距上海西站约900米 。溢价率16.41%。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，全龄教育链条成型 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，北两侧临河道 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、2.5万元/平方米的楼面价 ，商办约20.7万平方米 ，内中环之间 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，并引入首店经济 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，甲级办公于一体，与环宇城MAX形成互补 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
据悉 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，产业方面 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、步行约300米；周边7号线、紧邻11号线 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，移远通信全球总部已全面投用 ，由上海筑成房地产 、苏州星盛荣 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，出让面积1.94公顷，
地块最终以底价成交 。按规划 ，市场层面，溢价金额0.82亿元 。配套上 ，成交总价156.01亿元 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，住宅约19万平方米 、经过29轮竞价 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。办公6.3万平方米、容积率1.2，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。